De waarschuwingsplicht voor aannemers: bent u aansprakelijk als u niet heeft gewaarschuwd voor een fout in het ontwerp?

Met regelmaat komen er schrikbarende gevallen van ontwerp- en uitvoeringsfouten in bouwprojecten in het nieuws. Een van de meest spraakmakende gevallen onlangs was het instorten van een parkeergarage bij Eindhoven Airport, als gevolg van het gebruik van zwakke breedplaatvloeren. Door heel Nederland zijn vervolgens gebouwen ontruimd en projecten stilgelegd voor zover er gebruik was gemaakt van dergelijke vloeren.

Vaak blijkt de oorzaak van de problemen gelegen te zijn in het ontwerp. Architecten zijn vaak contractueel zeer goed beschermd en de opdrachtgever spreekt dan ook vaak de aannemer aan, omdat de aannemer haar waarschuwingsplicht zou hebben geschonden. Maar is de aannemer wel verplicht om voor alle ontwerpfouten te waarschuwen? En zo ja, wat zijn daar dan de gevolgen van?

Voorkom onnodige aansprakelijkheid door bekendheid met de belangrijkste regels op het gebied van de waarschuwingsplicht voor aannemers. Met behulp van voorbeelden uit de praktijk gaat het whitepaper in op de volgende vragen:

Wanneer bent u verplicht om te waarschuwen voor ontwerpfouten?
Allereerst wordt uiteengezet voor wat voor ontwerpfouten u moet waarschuwen en aan welke eisen een waarschuwing moet voldoen.
Wat zijn de gevolgen indien u uw waarschuwingsplicht schendt?
Vervolgens wordt toegelicht onder welke omstandigheden de schade toch (deels) voor rekening van de opdrachtgever komt, ook al is de waarschuwingsplicht geschonden.
Wat gebeurt er als de opdrachtgever een waarschuwing in de wind slaat?
Tot slot wordt ingegaan op de verdeling van aansprakelijkheid indien een opdrachtgever besluit door te bouwen, zonder acht te slaan op de gedane waarschuwing.

Direct meer informatie
De sectie Vastgoed van MannaertsAppels Advocaten adviseert en procedeert in uiteenlopende vastgoedgerelateerde vraagstukken. Heeft u naar aanleiding van de whitepaper vragen over uw aansprakelijkheid als aannemer? Neem dan vrijblijvend contact op met Tomas Bakkes of een van onze andere specialisten.