Huur en verhuur

Huur en verhuur woningen

Woningcorporaties hebben vaak te maken met verschillende partijen, zoals huurders, samenwerkingspartners, de gemeente en omwonenden. Elke partij vraagt om een eigen benadering. Onze advocaten huurrecht weten welke gevoeligheden daarbij spelen. Denk bijvoorbeeld aan huuroverlast voor omwonenden (leefbaarheid) of onacceptabel gedrag van huurders tegenover medewerkers van woningcorporaties. Wij houden hier rekening mee in onze aanpak. Daarnaast kennen we de afspraken die gemaakt worden over huur en verhuur op gemeentelijk niveau. Binnen ons kantoor zijn de lijnen kort. Zo zijn we in staat om snel te schakelen en samen op te trekken waar nodig.

Huur en verhuur bedrijfsruimte

Verhuurders van bedrijfsruimte gaan vaak lange relaties aan met huurders. Voor sommige bedrijfsruimtes is echter weinig in de wet beschreven. Die contractvrijheid leidt ertoe dat de wet soms geen uitsluitsel biedt bij huurgeschillen die niet contractueel zijn geregeld. Omdat het vaak gaat om hoge bedragen of grote belangen voor zowel huurder als verhuurder, is het belangrijk dat alles goed is vastgelegd. Een goede overeenkomst is de basis van een duurzame en werkbare relatie. De huurrechtadvocaten van MannaertsAppels adviseren u over de juiste invulling van uw huurcontracten.

Problemen bij huur en verhuur

Heeft u te maken met een huurder die overlast veroorzaakt, een verhuurder die achterstallig onderhoud of andere problemen niet oplost of een huurder die niet betaalt? Neem dan contact met ons op. Onze advocaten huurrecht gaan snel aan de slag om uw huurproblemen op te lossen.

Voordat u een langdurig huurcontract aangaat, is het belangrijk om een en ander juridisch te laten toetsen. Dat doen wij voor u. Maar er is meer: tijdens de huurperiode ontstaan soms problemen, zoals overlast of een huurachterstand. Onze huurrechtadvocaten staan u bij om deze geschillen op te lossen.

Staat u op het punt om een huurovereenkomst aan te gaan, of heeft u een geschil? Houd in elk geval rekening met de volgende punten:

• Ga niet te snel uit van standaardovereenkomsten als u bijzondere afspraken heeft gemaakt. In de meeste gevallen is maatwerk noodzakelijk en zijn bestaande modelovereenkomsten niet toereikend.
• Maak de bedoeling van beide partijen duidelijk in het contract. Daarmee voorkomt u onduidelijkheden en bespaart u op lange termijn kosten.
• Leg vanaf het begin een dossier aan in geval van overlast. Zo staat u sterker als het tot een gerechtelijke procedure komt.
• Beschrijf hoe het gehuurde eruitziet ten tijde van het aangaan van het contract. Dat voorkomt meningsverschillen over de staat van het gehuurde tijdens de looptijd van de overeenkomst, en bij het einde ervan.

Advocaat vastgoed inschakelen

Voor een persoonlijk advies kunt u terecht bij één van onze vastgoedspecialisten op het gebied van huur en verhuur.

Vanaf het eerste contact zijn we duidelijk over de te verwachten procedure bij huurgeschillen. We schetsen het traject dat u ingaat zo transparant mogelijk en maken een inschatting van de kosten. In het geval van een probleemoplossing van een huurgeschil, een overlastgevende huurder of een huurder die niet betaalt, onderzoeken onze huurrechtadvocaten het bestaande dossier en bouwen ze dit waar nodig verder met u op.

Verhuurder komt afspraken niet na

Ook als u als huurder problemen heeft met een verhuurder die afspraken niet nakomt, staan we u bij. We handelen direct. Bij MannaertsAppels geen uitgebreide stukken als u daar geen behoefte aan heeft, maar een concrete aanpak die u vooruithelpt. Waar mogelijk nemen onze advocaten huurrecht u de regie uit handen. Onze proactieve aanpak draagt bij aan een soepel verloop van de zaak.