Jaap Paijmans heeft in het rechtsgebiedenregister van de Nederlandse orde van advocaten de volgende hoofdrechtsgebieden geregistreerd: Vasgoedrecht (met deelrechtsgebied Bouwrecht, Erfdienstbaarheden, Erfpacht, Burenrecht) en Huurrecht (met deelrechtsgebied Woonruimte en Bedrijfsruimte). Op grond van deze registratie is hij verplicht elk kalenderjaar volgens de normen van de Nederlandse orde van advocaten tien opleidingspunten te behalen op deze geregistreerde hoofdrechtsgebieden.
‘A perfect storm’ is een term voor het samenvallen van verschillende gebeurtenissen die een negatief effect hebben en elkaar versterken. Deze vergelijking wordt de laatste tijd steeds vaker gemaakt als men de recente marktontwikkelingen ziet, met name in de wereld van de bouw. Een fout geparkeerde boot in het Suezkanaal, de coronapandemie en inmiddels ook...
Jaap Paijmans 29 | 4 | 2022
Vastgoed,
De Hoge Raad heeft deze vraag recentelijk in een op 1 april 2022 gewezen arrest ontkennend beantwoord. Dit is opvallend -niet eens zozeer om inhoudelijke redenen- maar wel omdat de Hoge Raad hiermee tegen een eerder hieromtrent door de Procureur-Generaal uitgebracht advies is ingegaan, hetgeen niet vaak gebeurt. Wat houdt de verhuiskostenvergoeding in? De wet...
Jaap Paijmans 5 | 4 | 2022
Vastgoed,
Het zal u niet verbazen dat de “Groninger” akte haar oorsprong vindt in de regio van Groningen, waar het in het verleden vaker voorkwam dat men de betaling van de koopprijs liet geschieden op de eerste mei, terwijl de levering al op een eerder moment plaatsvond. Maar wat is de Groninger akte, waarom wordt deze...
Jaap Paijmans 13 | 1 | 2022
Vastgoed,
Naar aanleiding van eerdere uitspraken in kort geding, schreef ik al een eerder blog over hoe om te gaan met tijdelijke huurverlaging in de coronacrisis. Op dat moment was alleen nog vonnis gewezen in kort geding zaken, waarbij in verband met de aanwezige spoedeisendheid slechts een voorlopige voorziening wordt getroffen. In die kort geding zaken...
Jaap Paijmans 29 | 1 | 2021
Vastgoed,
Alhoewel het wetsvoorstel Wet Homologatie Onderhands Akkoord (‘WHOA’) al een lange voorgeschiedenis heeft, is de behandeling ervan door de huidige crisis verband houdende met COVID-19 in een stroomversnelling geraakt en op 6 oktober 2020 als hamerstuk afgedaan. De inwerkingtreding wordt spoedig verwacht, per 1 november of per 1 januari a.s. De WHOA in het kort...
Jaap Paijmans 26 | 10 | 2020
Vastgoed,
De Rijksoverheid wil de CO2-uitstoot verminderen door over te stappen op duurzame energie. Uit de praktijk blijkt dat huiseigenaren die hieraan gevolg willen geven en zodoende van het gas af willen, vrijwel standaard een factuur ontvangen van de netbeheerder voor het verwijderen van de gasaansluiting, vaak ten bedrage van honderden euro’s. Recentelijk heeft de rechtbank...
Jaap Paijmans 28 | 8 | 2020
Vastgoed,
In winkelgebieden en in het bijzonder in winkelcentra, worden vaak openingstijden aan winkeliers opgelegd. Dit lijkt in de toekomst een stuk lastiger te worden. Het doel van opgelegde openingstijden is om de openingstijden te coördineren en de aantrekkelijkheid van het winkelgebied te vergroten. Een probleem voor (kleinere) ondernemers kan zijn dat zij met ruimere of...
Jaap Paijmans 23 | 7 | 2020
Vastgoed,
Inmiddels zijn we een aantal maanden op weg in het ‘coronatijdperk’, hebben de meeste winkels de deuren weer geopend en is ook de meeste horeca langzaamaan weer open. Indien daartoe aanleiding zou bestaan in verband met bijvoorbeeld omzetverlies, is het zowel verhuurders als huurders aan te raden om het gesprek met elkaar aan te gaan...
Jaap Paijmans 17 | 6 | 2020
Vastgoed,
Tilburg
