Ondernemende advocaten voor de ondernemer

Bram van Dun

Sectie: Vastgoed
Specialisatie: Civielrechtelijk bouwrecht en ruimtelijk bestuursrecht

Bram is als advocaat thuis in het volledige bouwproces: van planvorming tot geschillen die zich voordoen tijdens de bouw of na de oplevering. Bij alle zaken hanteert hij een praktische benadering en zet hij het zakelijke belang van cliënten voorop. Dankzij zijn ervaring is hij in staat om proactief mee te denken met cliënten en tot creatieve oplossingen te komen.

Als lid van de Adviescommissie Algemene wet bestuursrecht in de gemeente Oosterhout beoordeelt hij bezwaarschriften die binnenkomen bij de gemeente, waardoor hij de andere kant van zijn vakgebied ervaart.

Naast zijn werk is Bram op verschillende gebieden maatschappelijk actief. Als bestuurslid namens de dienstverleners van de Stichting Ondernemersfonds Binnenstad Tilburg zet Bram zich in om de binnenstad van Tilburg te versterken. Daarnaast is Bram bestuurslid van de Swim to Fight Cancer Tilburg, een zwemevenement in de Tilburgse Piushaven in het kader van onderzoek naar kanker. Tot slot heeft Bram vier jaar lang als algemeen bestuurslid van de Carnavalsstichting Tilburg het carnaval in goede banen geleid en is hij nog altijd als vrijwilliger aan die stichting verbonden.

Rechtsgebiedenregister:

Bram van Dun heeft in het rechtsgebiedenregister van de Nederlandse orde van advocaten de volgende hoofd- (en sub) rechtsgebieden geregistreerd: Vastgoed en Ruimtelijk bestuursrecht. Op grond van deze registratie is hij verplicht elk kalenderjaar volgens de normen van de Nederlandse orde van advocaten tien opleidingspunten te behalen op ieder geregistreerd hoofdrechtsgebied.

 

 


Mijn CV

Opleiding: Tilburg University, Bestuursrecht
Advocaat sinds: 2005
Werkt bij MannaertsAppels sinds: 01/10/2005
Volgde de cursussen: Grotius specialisatieopleiding Onroerend Goedrecht
Zet zich in voor: Stichting Ondernemersfonds Tilburg, Stichting Awesome Foundation Tilburg en Carnavalsstichting Tilburg
Lid van: Adviescommissie Algemene wet bestuursrecht gemeente Oosterhout

Mijn blogs

Meer mogelijkheden voor kamerverhuur: huisvestingsverordening Rotterdam definitief onverbindend verklaard

In maart 2019 haalde Bram van Dun een mooi succes bij de rechtbank Rotterdam in een zaak over zogenoemde kamerverhuurvergunningen. In een uitspraak van 29 april 2020 heeft de Afdeling bestuursrechtspraak de eerdere uitspraak van de rechtbank bevestigd: de gemeente Rotterdam had geen vergunning voor kamerverhuur verplicht mogen stellen en heeft dus ten onrechte (aanzienlijke)...
Bram van Dun 30 | 4 | 2020
Vastgoed,

Corona en de bouw – hoe beperk je de gevolgen?

Corona grijpt om zich heen en de maatregelen om de besmettingen verder in te dammen worden steeds verstrekkender, zeker in Noord-Brabant. Ook voor bouwprojecten kan dit gevolgen gaan hebben. In dit blogbericht beschrijf ik kort drie mogelijke gevolgen die de Corona-epidemie kan hebben voor bouwprojecten, en welke mogelijkheden er zijn om die gevolgen zoveel mogelijk...
Bram van Dun 11 | 3 | 2020
Vastgoed,

Meer mogelijkheden voor kamerverhuur: Rotterdamse huisvestingsverordening onverbindend verklaard

Veel gemeentes in Nederland proberen kamerverhuur (aan studenten, maar bijvoorbeeld ook aan arbeidsmigranten) aan banden te leggen door een zogenoemde kamerverhuurvergunning verplicht te stellen. Vaak worden die vergunningen slechts beperkt of helemaal niet meer afgegeven, zodat het moeilijk is om nieuwe kamerverhuurpanden te exploiteren of al langer bestaande situaties te legaliseren. Kamerverhuurvergunning De vergunningplicht is...
Bram van Dun 14 | 3 | 2019
Vastgoed,

Stijgende bouwkosten: voorkom een nieuwe crisis!

Nu de financiële crisis ten einde lijkt trekt ook de vraag naar de uitvoering van bouwprojecten weer aan. Als gevolg hiervan zijn de bouwkosten de laatste jaren sterk gestegen. En die stijging leidt tot diverse nieuwe problemen. Verdwijnende winstmarges Tijdens de financiële crisis was het aanbod van werk dusdanig laag, dat aannemers de prijzen sterk...
Bram van Dun 13 | 6 | 2018
Vastgoed,

Opmerkelijk: rechter zet uitspraak geschillencommissie opzij

Gebruikers van stadsverwarming kunnen bij een geschil met hun energieleverancier op laagdrempelige wijze naar de Geschillencommissie stappen. De Geschillencommissie blijkt echter de juridische regels in de praktijk nogal eens (te) marginaal of niet te toetsen. Zo ook in het geval van een stadsverwarmingsklant van Nuon, die in 2010 de levering van stadsverwarming heeft opgezegd. De...
Bram van Dun 14 | 12 | 2017
Vastgoed,

Stadsverwarming: naar de rechter of toch beter schikken?

Een groot aantal bewoners van de Tilburgse Reeshof heeft met warmteleverancier Ennatuurlijk een minnelijke regeling getroffen over in rekening gebrachte en te brengen tarieven. Sommige bewoners hebben besloten om die regeling niet te accepteren en tegen Ennatuurlijk te procederen. Eén van die bewoners heeft recent van de rechter in een procedure tegen Ennatuurlijk het deksel...
Bram van Dun 5 | 9 | 2017
Vastgoed,

Gebruikers en eigenaren bedrijfsgebouwen kunnen worden verplicht kostbare energiebesparende maatregelen te treffen!

In het Activiteitenbesluit is de verplichting opgenomen dat voor bedrijfspanden energiebesparende maatregelen moeten worden getroffen. Gemeenten konden daarop handhaven, maar deden dat aanvankelijk nauwelijks. De laatste tijd gebeurt dit in Brabant echter steeds vaker, onder meer in Tilburg en Den Bosch. Dat kan voor ondernemers tot hoge kosten leiden. Het tijdig inwinnen van juridisch advies...
Bram van Dun 18 | 8 | 2017
Vastgoed,

Warmteleverancier mag geen periodieke aansluitbijdrage in rekening brengen!

Nadat eerder bewoners van de Reeshof zich al hadden verzet tegen een door hun warmteleverancier Ennatuurlijk in rekening gebrachte periodieke aansluitbijdrage, heeft het Hof ‘s- Hertogenbosch op 4 april jl. geoordeeld dat Ennatuurlijk bij enkele bewoners van de wijk Meerhoven in Eindhoven ten onrechte een periodieke aansluitbijdrage in rekening heeft gebracht. Het Hof zet hiermee...
Bram van Dun 4 | 4 | 2017
Vastgoed,

Leveringsovereenkomst met warmteleverancier in veel gevallen opzegbaar

Een huurder van een woningcorporatie heeft op een zeker moment besloten om de leveringsovereenkomst voor warmte, gesloten met (een rechtsvoorganger van) zijn warmteleverancier Ennatuurlijk, op te zeggen. Ennatuurlijk was het hier niet mee eens en heeft deze huurder vervolgens voor de rechter gesleept en gevorderd hij dat de vaste kosten over een aantal jaren na...
Bram van Dun 3 | 3 | 2017
Vastgoed,

Baanbrekende afspraken tussen Reeshofwarmte en Ennatuurlijk over kosten stadsverwarming

Begin 2014 hebben enkele bevlogen bewoners van de Reeshof de stichting Reeshofwarmte opgericht. Zij waren met de rechtsvoorganger van Ennatuurlijk de discussie aangegaan over de diverse tariefcomponenten voor warmtelevering, zoals die door de jaren heen aan bewoners van de Reeshof en andere stadsverwarmingswijken in Tilburg in rekening waren gebracht. In hun ogen ten onrechte! Nadat...
Bram van Dun 18 | 11 | 2016
Vastgoed,

Wijziging bouwregelgeving per 1 november biedt veel meer mogelijkheden

Per 1 november aanstaande zal het gewijzigde Besluit omgevingsrecht (Bor) in werking treden. De mogelijkheden om (tijdelijk óf permanent) van het bestemmingsplan af te wijken worden aanzienlijk verruimd. Daarmee kan bijvoorbeeld de leegstand van kantoorpanden worden aangepakt, die gemakkelijker voor andere bestemmingen gebruikt zullen kunnen worden. Daarnaast worden de mogelijkheden voor het vergunningvrij bouwen van...
Bram van Dun 31 | 10 | 2014
Vastgoed,