Procespraktijk: afdwingen nakoming huurovereenkomst en miljoenenafkoopsom

Een grote verhuurder, ontwikkelaar en belegger sluit een huurovereenkomst voor een oud pand dat ten behoeve van een nieuwe huurder wordt herontwikkeld. Na een wisseling in het bestuur aan de zijde van de huurder wijzigt de koers. De huurder wil om oneigenlijke en onhoudbare redenen van de huurlocatie af en probeert onder de huurovereenkomst uit te komen.

Onze cliënt accepteert dit niet en schakelt onze procesadvocaat in. Onder meer gelet op de overeengekomen duur van de huurovereenkomst en de omvang van de huurprijs wordt de huurder in kort geding gedagvaard. Hierbij wordt een vordering tot nakoming ingesteld om duidelijkheid te krijgen over de rechtspositie van partijen.

Onze procesadvocaat handelt snel en technisch scherp. In het kort geding wordt met succes afgedwongen dat de huurder de overeenkomst moet nakomen. De wederpartij zet de strijd voort in hoger beroep én in een executiegeschil, maar omdat onze cliënt ook in het executiegeschil volledig in het gelijk wordt gesteld, zet de wederpartij het hoger beroep in kort geding uiteindelijk niet door. Onder druk van deze consistente processtrategie betaalt de wederpartij uiteindelijk een afkoopsom van miljoenen aan onze cliënt om toch van de huurlocatie af te kunnen zien.

Deze zaak laat zien dat snel schakelen, gecombineerd met inhoudelijke diepgang en vasthoudend procederen, doorslaggevend is in complexe vastgoedgeschillen met grote financiële belangen.