In winkelgebieden en in het bijzonder in winkelcentra, worden vaak openingstijden aan winkeliers opgelegd. Dit lijkt in de toekomst een stuk lastiger te worden.
Het doel van opgelegde openingstijden is om de openingstijden te coördineren en de aantrekkelijkheid van het winkelgebied te vergroten. Een probleem voor (kleinere) ondernemers kan zijn dat zij met ruimere of krappere openingstijden worden geconfronteerd dan voor hen wenselijk en haalbaar is. De mogelijkheden tot het opleggen van openingstijden worden volgens een wetsvoorstel tot wijziging van de Winkeltijdenwet, die op 9 juli 2020 is ingediend bij de Tweede Kamer, stevig beperkt.
Wat niet meer kan als dit voorstel wet wordt, is na het tot stand komen van de huurovereenkomst de verplichte openingstijden wijzigen zonder dat de huurder daarmee zelf heeft ingestemd. Een beding in de huurovereenkomst die bepaalt dat de huurder aan alle toekomstige door de verhuurder, winkeliersvereniging of vereniging van eigenaars opgelegde wijzigingen is gebonden, is dan niet meer geldig.
Bij aanvang van de huurovereenkomst kunnen nog altijd wel openingstijden aan de huurder worden opgelegd. De huurder heeft op dat moment de keuze om die openingstijden te aanvaarden of niet. Als de huurder bij het sluiten van de huurovereenkomst instemt met opgelegde openingstijden, gelden die openingstijden gewoon. Enkel de wijziging ervan nadien zonder zijn instemming wordt uitgesloten.
Let op: de voorgestelde wetswijzigingen zal ook gaan gelden voor bestaande huurovereenkomsten. Als in bestaande huurovereenkomsten is opgenomen dat de huurder gebonden is aan wijzigingen in de vastgestelde openingstijden waar hij/zij niet mee instemt, is die bepaling met ingang van de datum van inwerkingtreding van deze wet ongeldig.
Mocht u advies willen met betrekking tot uw positie als vastgoedeigenaar, winkelier, winkeliersvereniging of vereniging van eigenaars, neem dan contact op met Tristan Schonis, Jaap Paijmans of één van de andere advocaten gespecialiseerd in het Vastgoed.
