Sinds 18 november jl. kent de Raad van Arbitrage voor de Bouw een snelle procedure indien tussentijds, tijdens het bouwproces, een geschil tussen aannemer en opdrachtgever snel opgelost moet worden en een kort geding geen oplossing is. Omdat in een kort geding niet of nauwelijks de mogelijkheid bestaat voor onderzoek en bewijslevering, kan deze procedure, de Fast Track Bindend Advies procedure, uitkomst bieden. Dat kan alleen als beide partijen akkoord zijn met toepassing van deze procedure. In dat geval zullen één, dan wel drie, arbiters/ deskundigen van de Raad van Arbitrage op korte termijn een uitspraak kunnen doen.
Voordeel van deze nieuwe mogelijkheid is dus dat geschillen, zoals nu vaak gebeurt, niet geparkeerd worden tot na de oplevering en dan alsnog tot een procedure leiden (terwijl één van de partijen het herstel van het werk en/of ter discussie staand meerwerk heeft voorgefinancierd). Nadeel blijft dat de uitspraak niet altijd definitief is: als één der partijen na de uitspraak binnen twee weken de zaak toch nog in een gewone procedure wil voorleggen, is de uitspraak bindend tótdat in die gewone procedure, na de oplevering op te starten, definitief is beslist. Anderzijds is niet onwaarschijnlijk dat in veel gevallen het niet tot een gewone procedure meer zal komen. Ook in de gewone rechtspraak komt het niet vaak voor dat na een kort geding nog een gewone procedure wordt gevolgd.
Het is afwachten hoe een en ander in de praktijk zal verlopen, maar het lijkt vooralsnog een prima aanvulling op de bestaande mogelijkheden van geschilbeslechting in de bouw!
Meer weten?
Voor meer informatie over dit onderwerp kunt u contact opnemen met Koen Peters, verbonden aan de sectie Vastgoed.
