Ondernemende advocaten voor de ondernemer

Tristan Schonis

Sectie: Vastgoed
Specialisatie: Huurrecht, koop en verkoop van onroerend goed

Tristan staat als advocaat dagelijks verhuurders, huurders, makelaars, aannemers, ontwikkelaars en beleggers bij.

In het bijzonder adviseert Tristan over het sluiten van overeenkomsten en het oplossen van geschillen. Hij specialiseert zich in het huurrecht, koop en verkoop van onroerend goed, Verenigingen van Eigenaren en bouwrecht. Van 2010 tot 2017 heeft hij specialistische kennis opgedaan bij een internationaal advocatenkantoor in Utrecht en Amsterdam. Sinds oktober 2017 bouwt Tristan aan zijn praktijk in Breda en Tilburg bij MannaertsAppels en specialiseert zich hier verder.

In geschillenbeslechting is Tristan strak gericht op resultaat: primair door het sluiten van een deal en het bewaken van de verhoudingen tussen de partijen. Als dat niet haalbaar is, schroomt hij de gerechtelijke weg niet en heeft hij gedegen kennis van het procesrecht en in het bijzonder de mogelijkheden die het beslag- en executierecht bieden. Adviezen van Tristan zijn praktisch, zo mogelijk kort en steeds gericht op de concrete wensen en vragen van zijn opdrachtgever.

Tristan is tevens auteur voor het Tijdschrift voor de Procespraktijk (TvPP), waarin hij recente rechtspraak op het gebied van huurrecht analyseert en becommentarieert.

Mijn CV

Opleiding: Universiteit Leiden en Vrije Universiteit Amsterdam, Civiel recht
Advocaat sinds: 2010
Werkt bij MannaertsAppels sinds: 01/10/2017
Volgde de cursussen: op het gebied van onroerend goed recht en procesrecht

Mijn blogs

Verhuurder woonruimte mag te hoge prijzen rekenen

De verhuurder van woonruimte kan naast de huurprijs ook servicekosten in rekening brengen. Die servicekosten zijn bij niet-geliberaliseerde huur gemaximeerd in de wet. Ook bij geliberaliseerde huur, moeten volgens een uitspraak uit 2017 van het gerechtshof Amsterdam, de servicekosten in verhouding staan met de daadwerkelijke kosten van de overeengekomen services. Onlangs, op 30 oktober 2018,...
Tristan Schonis 15 | 11 | 2018
Vastgoed,

Appartementseigenaars die niet altijd naar de VvE-vergadering gaan: opgelet!

De VvE neemt besluiten tijdens de VvE-vergadering. Die besluiten kunnen belangrijke, vaak financiële, gevolgen hebben voor ieder van de eigenaren. Als je het niet eens bent met een besluit, kun je het aanvechten door de vernietiging van het besluit bij de rechter te verzoeken. Dat moet binnen een maand nadat je van het besluit kennis...
Tristan Schonis 14 | 9 | 2018
Vastgoed,

VvE-besluiten: is de helft plus 1 een meerderheid?

Iedereen die in een appartement woont weet het: in de vergadering van de Vereniging van Eigenaars stem je over belangrijke en soms ook minder belangrijke voorstellen. Vast staat dat de meeste besluiten uiteindelijk de portemonnee van de eigenaren raken. Zo ook in het geval dat de rechtbank Gelderland op 15 maart 2018 beoordeelde. Daar was...
Tristan Schonis 10 | 8 | 2018
Vastgoed,

Het ontruimingsvonnis bij huur: use it or lose it?

Een wanbetalende huurder kan veel geld kosten. Via de rechter kunt u een “ontruimingsvonnis” halen dat eindigt met “veroordeelt huurder tot ontruiming van het gehuurde op een termijn van X weken”. Als de huurder dan niet ontruimt, doet de deurwaarder dat zo nodig samen met de politie. Bijna altijd is een rechterlijk vonnis ook echt...
Tristan Schonis 1 | 3 | 2018
Vastgoed,

Verhuur van woonruimte aan meer dan één persoon? Tips voor de verhuurder.

Woonruimte wordt vaak bewoond door meer dan één persoon. Het gaat dan om samenwonen met een partner, kinderen, vrienden, vriendinnen of met medestudenten of collega’s. Hoe zit dat met de verschillende vormen van samenwonen en huur? We onderscheiden er drie: – Samenhuur – Onderhuur – Medehuur Voor de verhuurder is steeds van belang of de...
Tristan Schonis 20 | 2 | 2018
Vastgoed,

Wet en praktijk: tips voor huurder en verhuurder over het opzeggen van een huurovereenkomst kantoorruimte

Waar moeten de huurder en de verhuurder van kantoorruimte op letten als het gaat om de opzegging van een huurovereenkomst? Als verhuurder wil je tijdig weten wat de huurder doet. Blijft hij na ommekomst van de overeengekomen contractduur zitten of moet je op zoek naar een andere huurder? Heb je al een nieuwe huurder, dan...
Tristan Schonis 18 | 1 | 2018
Vastgoed,

Tijdelijk verhuren van woonruimte: 3 valkuilen en tips

Een woning tijdelijk verhuren biedt uitkomst als u als eigenaar van een woonruimte niet direct wilt vastzitten aan een huurder of in een ‘proefperiode’ wilt bekijken hoe een nieuwe huurder zich gedraagt. Ook wanneer u van plan bent uw woning te verkopen, kunt u deze tijdelijk verhuren zolang zich geen koper meldt. Er schuilen echter...
Tristan Schonis 13 | 10 | 2017
Vastgoed,